خدماتی که هر بار روی یک معامله متمرکز است
خرید، فروش، اجاره و مدیریت ملک در دبی. هر پرونده را یک مشاور مشخص پیش میبرد که از اولین بازدید تا تحویل کلید کنار شماست.
شش خدمت، یک نقطهی تماس
شما را بین بخشهای مختلف دستبهدست نمیکنیم. همان مشاوری که درخواستتان را میگیرد، مذاکره میکند، کارهای اداری را پیگیری میکند و بعد از آن هم تلفن را جواب میدهد.
خرید
فهرستی کوتاه که بودجهی شما را جدی میگیرد، معاملات مشابه واقعی پیش از ارائهی پیشنهاد، و مذاکرهای که معامله را زنده نگه میدارد.
- انتخاب محله و ساختمان
- مقایسهی قیمت با فروشهای اخیر
- همراهی در پیشنهاد، قرارداد اولیه و انتقال سند
فروش
عکاسی حرفهای، قیمت پیشنهادی واقعبینانه و برنامهی بازاریابیای که آگهی شما را جلوی چشم خریدار جدی میگذارد، نه فقط انبوه بازدیدکنندهی سایتها.
- ارزشگذاری همراه با مستندات
- عکاسی حرفهای و نقشهی طبقات
- بازدید با متقاضی بررسیشده و گزارش هفتگی
اجاره
برای مستأجر، جستجویی که آگهیهای ازدسترفته را نشان نمیدهد. برای مالک، مستأجری که سر وقت پرداخت میکند.
- اعتبارسنجی مستأجر و تنظیم چکها
- ثبت اجاری و تمدید قرارداد
- هماهنگی اسبابکشی و تحویل بدون نقص
مدیریت ملک
دریافت اجاره، تعمیرات، بازرسی و تمدید قرارداد، برای مالکانی که هر ماه در کشور نیستند.
- بازرسی فصلی همراه با عکس
- پیمانکاران تعمیرات بررسیشده
- مذاکرهی تمدید پیش از پایان قرارداد
مشاوره سرمایهگذاری
محاسبهی بازدهی بر پایهی اجارهی واقعی، نه پیشبینی بروشور، بهعلاوهی بررسی راه خروج پیش از آنکه سرمایهتان را درگیر کنید.
- محاسبهی بازدهی ناخالص و خالص
- در نظر گرفتن شارژ و دورههای خالیماندن
- مقایسهی طرحهای پرداخت پیشفروش
راهنمای وام
با بانکهای فعال در امارات کار میکنیم و پیش از آنکه دل به ملکی ببندید که از توانتان خارج است، میگوییم چقدر میتوانید وام بگیرید.
- بررسی توان مالی در یک تماس
- آمادهسازی مدارک پیشتاییدیه
- مقایسهی نرخ بانکهای مختلف
یک همکاری چطور پیش میرود
چهار مرحله، و همیشه میدانید در کدام مرحلهاید.
شرح درخواست
یک تماس یا یک قهوه. بودجه، زمانبندی، شرطهای حتمی و چیزهایی که ترجیح میدهید نباشد. همه را مینویسیم تا بعداً مجبور نشوید دوباره توضیح بدهید.
فهرست کوتاه
معمولاً پنج تا هشت ملک، هرکدام با دلیل انتخاب و دلیل احتمالی نامناسببودنش. هر ملکی که شرطهای حتمی شما را نداشته باشد اصلاً نمیآید.
بازدید و مذاکره
بازدیدها را دستهبندی میکنیم تا دو بار عرض شهر را طی نکنید. وقتی آماده بودید، پیشنهاد را همراه با مستندات معاملات مشابه ارائه میدهیم.
کارهای اداری و تحویل
قرارداد اولیه، گواهی عدماعتراض، انتقال سند یا اجاری — پرونده را آماده میکنیم، وقت میگیریم و همراهتان میآییم. بعد از تحویل هم همان مشاور کنارتان میماند.
با یک گفتگو شروع کنید
معمولاً سی دقیقه کافی است تا معلوم شود میتوانیم کمکی بکنیم یا نه. اگر گزینهی مناسب کار شما نباشیم، همان را میگوییم.