قیمتهای واقعی امروز دبی
میانگینها از آگهیهای فعال همین لحظهی هومینو محاسبه میشود — نه یک فایل پیدیاف فصلی، نه شاخص کس دیگر. اینها قیمت پیشنهادی است، پس آن را سقف بازه بدانید.
به تفکیک محله
بین ملکهای فروشی و اجارهای جابهجا شوید. طول میلهها نسبت به بیشترین مقدار همان ستون است، پس بدون خواندن تکتک عددها میتوانید رتبهبندی را ببینید.
| محله | تعداد آگهی | میانگین قیمت پیشنهادی | میانگین متراژ | درهم / فوت مربع | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Hills Estate | 5 | درهم 4,919,000 | 1,666 فوت مربع | درهم 2,973 | |
| Downtown Dubai | 5 | درهم 4,307,000 | 1,641 فوت مربع | درهم 2,557 | |
| Jumeirah Beach Residence | 5 | درهم 3,854,000 | 2,181 فوت مربع | درهم 1,790 | |
| Business Bay | 5 | درهم 2,707,000 | 1,574 فوت مربع | درهم 1,748 | |
| Dubai Marina | 5 | درهم 2,725,000 | 1,646 فوت مربع | درهم 1,681 | |
| Jumeirah Village Triangle | 6 | درهم 7,733,333 | 4,848 فوت مربع | درهم 1,582 | |
| Mirdif | 6 | درهم 7,655,000 | 5,315 فوت مربع | درهم 1,405 | |
| Al Barsha | 6 | درهم 9,117,500 | 6,416 فوت مربع | درهم 1,401 | |
| Dubai South | 5 | درهم 1,926,000 | 1,750 فوت مربع | درهم 1,092 | |
| Dubailand | 5 | درهم 2,369,000 | 2,258 فوت مربع | درهم 1,063 | |
| Arjan | 5 | درهم 977,000 | 991 فوت مربع | درهم 999 | |
| Al Furjan | 5 | درهم 1,414,000 | 1,410 فوت مربع | درهم 934 |
| محله | تعداد آگهی | میانگین اجاره سالانه | میانگین متراژ | |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Investment Park | 5 | درهم 578,800 | 4,645 فوت مربع | |
| Emirates Hills | 5 | درهم 490,800 | 2,621 فوت مربع | |
| Palm Jumeirah | 5 | درهم 232,600 | 1,628 فوت مربع | |
| DAMAC Hills | 5 | درهم 221,400 | 2,636 فوت مربع | |
| Jumeirah Lake Towers | 5 | درهم 155,200 | 1,358 فوت مربع | |
| Motor City | 5 | درهم 148,400 | 2,462 فوت مربع | |
| Dubai Creek Harbour | 5 | درهم 122,000 | 980 فوت مربع | |
| Jumeirah Village Circle | 5 | درهم 93,200 | 1,465 فوت مربع |
روش محاسبه: میانگین قیمتهای پیشنهادی آگهیهای تاییدشده و منتشرشده، به تفکیک محله. آگهیهای بدون متراژ ثبتشده از ستون قیمت هر فوت مربع کنار گذاشته میشوند. قیمت پیشنهادی معمولاً از قیمت نهایی بالاتر است، پس اینها را سقف بدانید نه ارزشگذاری.
این عددها را چطور بخوانیم
قیمت پیشنهادی، نه قیمت نهایی
فاصلهی این دو در بازار عادی معمولاً ۳ تا ۸ درصد است و برای ملکی که مدتی آگهی مانده بیشتر میشود.
ترکیب ملکها مهم است
میانگین یک محله با ترکیب متراژ واحدهای موجود در همان هفته تغییر میکند. پیش از نتیجهگیری، مشابه را با مشابه مقایسه کنید.
بازدهی بدون هزینه معنا ندارد
بازدهی ناخالص این جدولها شارژ، دورههای خالیماندن و کارمزد آژانس را حساب نمیکند. برای عدد خالص یک ساختمان مشخص از ما بپرسید.
عدد یک ساختمان مشخص را میخواهید؟
معاملات مشابه را به تفکیک برج و محله نگه میداریم. آدرس را بگویید تا معاملات واقعی همانجا را برایتان بفرستیم.